Vous cherchez à moderniser votre maison ? Pourquoi ne pas construire une extension de maison dont vous pouvez profiter maintenant et qui augmentera la valeur de votre maison plus tard ?
Lorsque vous construisez une extension de maison, ou lorsque vous abordez tout projet de construction ou de rénovation, vous voulez être sûr d’obtenir un bon retour sur investissement (ROI). Certains ajouts à votre maison ne vous rapporteront pas grand-chose, tandis que d’autres peuvent vous rapporter plus de la moitié de ce que vous avez payé pour les construire.
Pour vous aider à démarrer, lisez les 4 ajouts ci-dessous qui sont des investissements sûrs et rentables au bout du compte. Quels ajouts souhaitez-vous apporter à votre maison ?
Garage attenant
Les garages, comparés à d’autres extensions de maison plus finies, sont souvent plus abordables à construire et ont une grande valeur de revente. Au moment de la vente, vous récupérez en moyenne 64 % du coût total.
Les garages attenants peuvent servir à bien d’autres choses qu’à abriter des véhicules, comme une pièce de rangement supplémentaire ou un espace de travail créatif. Si vous prévoyez d’ajouter de l’électricité ou de la plomberie au garage, un garage attenant sera plus proche des lignes de votre système actuel et plus facile à installer qu’un garage détaché. De plus, vous avez déjà un mur construit à partir de la maison elle-même, ce qui réduit encore plus les coûts.
Chambre à coucher ou salle de bain supplémentaire
La construction d’une nouvelle chambre ou d’une nouvelle salle de bains est un moyen sûr d’ajouter de la valeur à votre maison, mais pas autant que d’autres ajouts. Les salles de bains peuvent vous rapporter 53 % du coût en valeur, tandis que les chambres supplémentaires représentent environ 50 % du retour sur investissement.
Cependant, si votre maison n’a pas de suite parentale, envisagez d’en faire votre nouvelle pièce et votre salle de bain. Les suites parentales sont devenues indispensables dans les maisons. Les maisons à un étage peuvent ajouter une nouvelle suite principale en tant qu’ajout au deuxième étage pour un retour sur investissement moyen de 65 %. Ces ajouts de pièces au deuxième étage peuvent augmenter la superficie de votre maison sans avoir à poser de nouvelles fondations coûteuses. Veillez simplement à inclure les caractéristiques les plus demandées, telles que des placards de plain-pied et des douches et/ou baignoires de luxe.
Agrandissement de la cuisine
Les rénovations de cuisine sont notoirement coûteuses, mais font partie des rénovations les plus populaires pour leur valeur de revente. L’agrandissement d’une nouvelle cuisine peut consister à ajouter des espaces de rangement, à abattre des murs pour obtenir une cuisine plus grande et plus ouverte ou à allonger la longueur du comptoir pour donner aux chefs de cuisine plus de place pour cuisiner.
Le fait est que les grandes cuisines se vendent mieux que les cuisines exiguës. Si vous investissez dans des agrandissements mineurs de la cuisine, comme ceux mentionnés ci-dessus, vous pourriez récupérer près de 80 % du coût. Les grands projets de rénovation de la cuisine, cependant, ne donneront pas le même retour sur investissement, alors essayez de faire des ajouts plus modestes dans cette partie de la maison.
Terrasse en bois
Certains des meilleurs ajouts à la maison, cependant, peuvent être à l’extérieur. Les terrasses en bois sont particulièrement rentables, puisqu’elles vous rapportent en moyenne 83 % des coûts.
La taille, la forme et les caractéristiques de la terrasse jouent également un rôle dans le pourcentage final de retour sur investissement. Mais à chaque fois, les terrasses en bois rapportent les plus gros dividendes de toutes les nouvelles extensions de maison.
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