Le terrain est l’une des ressources les plus importantes pour les personnes qui savent en apprécier la valeur réelle. Il existe une idée fausse et répandue selon laquelle les terrains vacants ne constituent pas un bon investissement parce que rien ne s’y passe pour le moment et qu’ils restent là à ne rien faire. C’est, en vérité, l’une des meilleures raisons de commencer à vérifier les annonces de terrains. Les terrains vacants sont incroyablement polyvalents, et ce n’est pas comme s’ils allaient disparaître. Investir uniquement dans l’emplacement peut également constituer une excellente stratégie immobilière.
Que vous envisagiez d’acheter un terrain pour votre usage personnel ou que vous y voyiez un moyen de générer des revenus supplémentaires, il existe de nombreuses raisons d’acheter un terrain. En voici selon les promoteur immobilier a Lyon, cinq qui devraient vous faire changer d’avis si vous n’avez pas encore considéré sa véritable valeur.
Ils n’en font plus.
Les terrains supplémentaires ne sont pas créés par des moyens naturels ou non, et il est généralement extrêmement difficile de les détruire. Cela lui confère une valeur intrinsèque pour les acheteurs, car il s’agit d’une ressource rare. Que vous souhaitiez disposer de votre propre terrain à des fins récréatives, comme la pêche au poisson-chat ou la chasse à la dinde, ou que vous cherchiez à acheter une parcelle pour la transformer en terrain forestier ou en d’autres investissements, vous aurez les cartes en main au moment des négociations.
Peut-être que quelqu’un d’autre cherche à acheter votre terrain pour étendre un réseau autoroutier, ou peut-être qu’il a l’intention de le transformer en un espace commercial pour de nouveaux services publics. Les bonnes terres sont de plus en plus rares, et vous aurez beaucoup d’influence.
Il ne prend de la valeur qu’en s’appréciant.
Comme pour le premier point, la valeur d’un terrain ne fait qu’augmenter avec le temps. Même lorsqu’il s’agit de vendre un bien immobilier tel qu’une maison ou un bâtiment commercial, sa valeur est souvent largement déterminée par le terrain sur lequel il se trouve. En raison de la rareté des terrains, il est pratiquement impossible que leur valeur se déprécie, et plus la population augmente dans une région, plus la demande de terrains augmente. C’est d’autant plus vrai si vous possédez un terrain qui détient une valeur intrinsèque, comme une forêt ou une réserve d’eau.
La terre offre des options illimitées.
Ce qui rend la terre si formidable pour générer des revenus, c’est le fait que vous pouvez en faire pratiquement tout ce que vous voulez. Vous pouvez acheter un terrain à vendre dans le Mississippi, par exemple, et le transformer en un lieu où construire des bâtiments résidentiels ou commerciaux. Vous loueriez essentiellement votre bien immobilier pour générer un revenu régulier simplement en étant propriétaire du terrain.
Vous aurez une concurrence extrêmement limitée.
Étant donné que la plupart des investisseurs immobiliers sont constamment en concurrence pour les immeubles commerciaux, les complexes résidentiels et les maisons, vous aurez peu d’autres investisseurs intéressés par l’achat de terrains vacants à affronter. Les propriétaires de terrains vacants qui n’en font rien sont généralement désireux de vendre, eux aussi. Le marché foncier est excellent pour les acheteurs, et un partenariat avec des professionnels de l’immobilier peut vous assurer de trouver le meilleur terrain pour votre objectif.
La gestion est simple, et les dépenses sont faibles.
Par rapport à la possession d’une propriété commerciale ou résidentielle, l’entretien d’un terrain est peu coûteux. Tant qu’il se prête à la construction, vous n’avez rien à craindre. Vous pourrez également éviter les dépenses liées aux services publics et à l’entretien de la propriété avec un terrain vacant. Tout ce que vous devrez vraiment, ce sont quelques maigres taxes foncières avant de convertir le terrain en votre refuge personnel ou en votre prochaine source de revenus.
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